《广州日报》任志强中大演讲称：“我国住房需求拐点或在十多年后出现”
发布日期：2013-11-18
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????? 知名地产商任志强昨日受聘麻花传MDR免费版兼职教授，并以分析当前房地产市场为主题作演讲。他表示，中国城镇化率要达到70%，意味着需要400亿平方米建筑面积，而现在只有190亿，市场需求仍然很大，他预计需求“拐点”应在十多年后出现。在他看来，房地产税从试点到立法应要很长时间，暂时还不会征收。
????? 任志强还指出，我国第三产业比重处于较低水平，全国平均34%，北京74%，上海62%，而发达国家平均占到70%。在他看来，三大就业比重的情况导致城镇化率、工业、产业结构的不合理，现在要调整产业结构或经济结构。任志强分析：“第一产业主要靠土地，没有太多的附加值。第二产业靠厂房，这是毛病。而第三产业靠办公、商业、酒店这些城市建筑。在一二线城市已经出现了分化，第一二产业开始逐步向第三产业所需产业形态转移。我们要把我们的34%提高一倍，变成60%、70% 才能实现中产阶级的小康。”任志强认为，房产税征收不会那么快。“房产税说的是要促进立法，从试点到立法还有很长的过程，暂时还收不了，也不用担心，（房子）随便买。”
